9月分房屋市場買氣持續升溫，價量齊揚。信義房屋最新統計顯示，9月台灣三大都會區（台北市、台中市和高雄市）的公寓平均成交單價，比8月每坪上漲6千元；華廈每坪上漲1千元。成交個案面積也有放大跡象。 信義房屋協理張欣民指出，9月全台三大都會區的公寓平均成交單價每坪為15.5萬元（台北市較高、高雄市較低），比上個月上漲6千元；比去年同期上漲1萬2千元。華廈9月每坪成交單價為16萬元，比上月上漲1千元；和去年同期上漲1.8萬。9月分平均成交坪數為43.6坪，比上個月和去年同期分別增加8.7坪及7.7坪，成交個案面積也有放大情形。 時序正進入成屋市場的傳統旺季，9月國內兩大房仲業者信義房屋與永慶房屋，單月成交量續創新高，房價也有走升趨勢。 根據信義房屋成交資料，全省主要都會區的交易量都明顯擴大，信義房屋繼8月分成交金額成長58.9%，9月營業額成交金額比去年同期暴增86.2%，較8月成長4.6%，續創新高紀錄。 永慶房屋統計也顯示，9月成交件數，不但較8月再成長一成，與去年相比，也增近80%。其中，台北及台中地區消費者，趁三低優勢積極購屋，高雄地區則出現店面及土地投資增多情形。 張欣民表示，9月房市交易熱絡原因，在於為了換屋而買屋、賣屋的比率，分別較去年同期成長53.7%、70.2%，其中，為了投產置產而買屋的民眾，更比去年同期增加76.4%，換屋族、投資客紛紛進場。 張欣民指出，9月平均成交總價607萬元，比上個月略有增加，但較去年同期則大幅超出38萬元，平均成交時間方面，受SARS影響嚴重拉長的平均成交時間已漸漸縮短，9月平均房屋成交天數為65.1天，比6月份的79.7天縮減了14.6天。 永慶房屋經理陳韻如指出，由於低利環境使然，高雄地區投資型的店面及土地交易也明顯活絡，其中，不少人看準7%左右的店面投報率，致使1,000萬元以上的中、大型店面成交比例，較上半年成長約五成。至於小型建商，則鎖定未來半年土增稅減半最後期限的換屋市場，造成一波100坪左右的建地搶購熱潮。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523