房市復甦，戴德梁行繼以「銀拍」模式競標花園別墅之後，昨（十五）日再推嘉義棕梠湖高爾夫球場山莊用地不動產競標，邀標面積高達四十二筆、五千多坪土地，押標金從一百萬元至六百萬元不等，預計十一月三十日在棕梠湖渡假村以「底價不公開」方式投標。戴德梁行不動產投資顧問公司台灣總經理顏炳立指出，邀標對象主要以球場七百個會員為主，其中不乏醫生、高科技業副總級等人士。 顏炳立強調，台灣房地產市場多變，今年年初，房市「充滿希望、沒有把握」，其中有七至八％投資客回籠，現在市場則呈現「低檔放量、交投熱絡」，在低利率貸款誘因下，擁有土地的高爾夫球場業者亦順勢推案，趁機把虧損部分補回，當年鴻禧球場的鴻禧山莊、揚昇球場山莊等推案，動輒每坪一、二十萬元，以嘉義不動產指標來看，棕梠湖高爾夫山莊競標底價絕對在此之下，投資效益將提高。 戴德梁行是自三年前即與棕梠湖球場合作進行山莊規畫與鑑價，當時鑑價每坪十六萬元，此次採取競標，絕對具議價空間。而球場內的「侯爵特區」與「半島特區」已經售出，其中一區將由當地建商興建第一期球場山莊。 棕梠湖球場隸屬於東洋集團所有，東洋董事長李東洋表示，東洋以自創品牌「東洋服飾」起家，一九七六年跨足建築業，並在嘉義蘭潭推出蘭潭別墅，一九八八年再跨足休閒產業並於一九九三年推出棕梠湖高爾夫球場，今年逢球場十年，李東洋認為，在整體房地產市場看俏下，土地以競標方式推出山莊應有賣點，他強調，去年，東洋服裝在全省佈建點十五個通路據點，年營業額一．二億元、球場一．五億元，在有計畫規劃山莊前提下，透過戴德梁行行銷可以爭取到更好的買主。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523